Accesibilidad para edificios nuevos

Consultores certificados de accesibilidad del entorno construido acompañando proyectos nuevos — desde el diseño arquitectónico hasta la aprobación del Formulario 4.

Contáctenos sobre este servicio

Los requisitos de accesibilidad para obras nuevas se deciden en la fase de diseño. Corregirlos más tarde cuesta más y puede retrasar la aprobación de ocupación. Un consultor de accesibilidad MATOS que se incorpora desde el inicio garantiza que el proyecto presentado ya cumple con la normativa de accesibilidad de edificios y con las partes pertinentes de la norma IS 1918.

En Tamar Accessibility nos incorporamos al equipo de diseño desde el primer plano. Revisamos planos arquitectónicos, instalaciones y detalles — rutas de aproximación, plazas de aparcamiento accesibles, ascensores, aseos, señalética, alarmas y evacuación — y marcamos las brechas frente a la norma antes de presentar la licencia. La licencia sale limpia, sin correcciones.

Durante la ejecución acompañamos al contratista y al supervisor, realizamos inspecciones en obra y aprobamos los trabajos hasta firmar nuestra opinión para el Formulario 4 de aprobación de ocupación. Llevamos cerca de 20 años haciéndolo, con promotores, arquitectos y municipios de todo Israel.

Para quién es este servicio

  • Promotores y contratistas en proyectos públicos, comerciales o residenciales
  • Estudios de arquitectura que tramitan licencias de obra
  • Ingenieros y jefes de proyecto responsables de la aprobación de ocupación
  • Entidades públicas y municipios que promueven obra propia
  • Empresas de desarrollo y gestión de activos en obras de varias fases

Qué incluye el acompañamiento

  • Revisión de planos en fase de diseño frente a IS 1918 y la normativa de accesibilidad
  • Documento de accesibilidad para la licencia de obra, firmado por consultor MATOS
  • Acompañamiento al contratista durante la ejecución — visitas, dudas de obra, seguimiento de brechas
  • Opinión MATOS firmada para el Formulario 4 y la aprobación de ocupación
  • Coordinación con el consultor de accesibilidad de servicio cuando el proyecto lo requiera

Por qué Tamar Accessibility

  • Consultores MATOS senior que trabajan habitualmente con comités urbanísticos en todo el país
  • Cerca de 20 años en proyectos complejos — torres residenciales, hospitales, edificios públicos
  • Diálogo directo con arquitecto e ingeniero, en lenguaje de diseño, no solo regulatorio
  • Un único interlocutor desde la licencia hasta el Formulario 4

Preguntas frecuentes

¿En qué etapa debe incorporarse el especialista MATOS a un proyecto nuevo?
En la fase de diseño, antes de presentar la solicitud de permiso de construcción. Corregir más tarde es caro y retrasa la habitabilidad. El especialista se integra al equipo de diseño y verifica que los planos cumplan el reglamento de accesibilidad para edificios nuevos y la norma IS 1918 antes de presentar al comité local.
¿Un edificio residencial nuevo de 3 plantas requiere ascensor?
Depende del número de unidades habitacionales, tipo de edificio y orientación del acceso. El reglamento define el umbral exacto; lo verificamos sobre los planos antes del permiso para evitar tener que rediseñar después.
¿Cuál es el rol del especialista en la obtención del Formulario 4?
Tras finalizar la obra, el especialista realiza la inspección superior in situ, verifica que cada detalle de accesibilidad se ejecutó según los planos aprobados y emite un dictamen firmado para el Formulario 4. Sin él, el comité local no aprueba la habitabilidad ni la conexión definitiva a servicios.
¿Un único proyecto puede requerir también firma del especialista de Servicio?
Los proyectos con espacios abiertos al público — vestíbulo, estacionamiento subterráneo compartido, plantas de oficinas en alquiler — suelen requerir un dictamen conjunto MATOS más Servicio. Coordinamos ambos desde el inicio para evitar retrasos finales.
¿Con qué tamaños de proyecto trabajan?
Desde construcción residencial puntual hasta proyectos complejos — torres residenciales, hospitales, campus tecnológicos y edificios públicos. En cualquier escala, un único especialista sénior acompaña el proyecto desde el permiso hasta el Formulario 4.

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